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516金蟾捕鱼:该住宅楼外墙的维修保养费用实际由业主承担

时间:2021/3/29 8:50:16   作者:   来源:   阅读:39   评论:0
内容摘要:3月1日实施的《上海市住房使用安全管理办法》明确:包括玻璃幕墙、外墙、空调支架等高空坠物,按“谁拥有房子,谁负责原因,谁负责原因”处理。落实隐患处置责任原则。上海实行房屋使用责任人制度,以业主为安全责任人;所有者下落不明或所有权不明的,使用者为安全责任人。房屋安全责任人应当按照规定对房屋进行日常和应急维护、改造、改建,...
3月1日实施的《上海市住房使用安全管理办法》明确:包括玻璃幕墙、外墙、空调支架等高空坠物,按“谁拥有房子,谁负责原因,谁负责原因”处理。落实隐患处置责任原则。上海实行房屋使用责任人制度,以业主为安全责任人;所有者下落不明或所有权不明的,使用者为安全责任人。房屋安全责任人应当按照规定对房屋进行日常和应急维护、改造、改建,并进行房屋安全检查,对危险房屋采取相应的处理措施。房地产服务企业作为受托人,应当对房屋公用部分的安全状况进行日常检查,必要时应立即采取应急措施。

根据第七条“房屋施工质量保证措施”建设部发布的2000年6月:在正常情况下使用,相关的保修期防水外墙的住房建设项目是五年,保修期与防水是两年。,自工程竣工验收合格之日起计算。超过保修期后,该住宅楼外墙的维修保养费用实际由业主承担,维修基金应使用由业主会议表决。问:不同建筑的外墙使用寿命是不同的。由于自然风化和长期年久失修等因素,脱落的风险仍然存在。如何预防?

《上海市房屋使用安全管理办法》明确规定,房屋使用安全责任人应根据房屋用途、结构、使用寿命对房屋进行定期安全检查,频率不得少于每年一次。安全检查的范围包括外墙。面条等等。

据记者了解,本市社区外墙的“体检”可选择房源质量检查单位备案。目前有14个单位可根据建筑外墙检查外墙完成层中空、风化、脱落等高坠落风险。面积单位收费,单价从8元/平方米到10元/平方米不等。


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