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好彩官网app:更深层次的原因是监管促进了银行资产负债结构的进一步优化

时间:2021/8/21 19:32:50   作者:   来源:   阅读:111   评论:0
内容摘要:许多银行业内部人士指出,根据以往的经验,银行下半年的抵押贷款额度普遍比上半年收紧,贷款将比上半年放缓。到明年1月,当全年新额度发布时,贷款速度将会加快。但今年的情况比往年稍微严重一些,主要是因为监管部门收紧了对房地产金融的监管。2020年12月31日,央行、中国银行保险监督管理委员会联合发布《关于建立银行业金融机构房地...

许多银行业内部人士指出,根据以往的经验,银行下半年的抵押贷款额度普遍比上半年收紧,贷款将比上半年放缓。到明年1月,当全年新额度发布时,贷款速度将会加快。但今年的情况比往年稍微严重一些,主要是因为监管部门收紧了对房地产金融的监管。
2020年12月31日,央行、中国银行保险监督管理委员会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》,对不同类型的商业银行房地产贷款和个人住房贷款分别制定两个办法。红线”指标。中资大银行、中资中型银行、中资小银行与非县农村合作机构、县农村合作机构、村行五家银行的房地产贷款比例上限分别为40%、27.5%、22.5%、17.5。个人住房贷款比例上限为32.5%、20%、17.5%、12.5%、7.5%。
该制度不仅是房地产长效机制的重要组成部分,也是金融宏观审慎政策框架的重要组成部分。7月23日,央行金融市场司司长邹兰在接受中央电视台采访时表示,自政策实施以来,银行金融机构对房地产贷款和个人住房贷款的集中度稳步下降。
房地产贷款比重下降0.6%,其中个人住房贷款比重下降0.2%;在房地产贷款业务受到一定制约的同时,商业银行将更多的精力放在支持小微企业、“三农”上。在经济薄弱领域,制造业、科技创新等重点领域贷款比重明显增加。
光大银行分析师周茂华指出,银行积极实施“两条红线”,必然会导致一些地区的银行由于此前抵押贷款的快速扩张,而其额度很紧。更深层次的原因是监管促进了银行资产负债结构的进一步优化,避免了银行信贷资源过度集中在房地产领域。房地产的过度开发无疑会透支部分区域经济的中长期发展潜力。周茂华认为,银行配额短缺在中短期内不会明显缓解。毕竟,房地产业的转型发展和银行资产负债结构的优化还需要很长一段时间。




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